459 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 108,9 m² · constr. 2007 · terrain 591,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 325 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306738011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
10043306738011500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 157 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +2 528 $ | 520 958 $ Poids 95 % |
| 2 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 441 892 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 392 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 706 $ Poids 92 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 92 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 459 $ Poids 91 % |
| 5 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 457 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 215 214 $ Poids 88 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 474 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 905 $ Poids 88 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 598 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 359 431 $ Poids 84 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 479 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 712 $ Poids 80 % |
| 9 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 409 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 620 $ Poids 79 % |
| 10 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 612 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 543 919 $ Poids 79 % |
| 11 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 909 $ Poids 76 % |
| 12 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 492 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 949 $ Poids 75 % |