20 Rue AUVERGNE N · Rimouski
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 132,7 m² · constr. 1969 · terrain 706,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 282 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306741311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
10043306741311500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 257 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 531 587 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 448 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 487 828 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 191 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 385 170 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 312 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 379 767 $ Poids 82 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 582 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +22 583 $ | 319 641 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 387 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 343 248 $ Poids 81 % |
| 7 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 449 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 443 288 $ Poids 80 % |
| 8 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 698 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 219 249 $ Poids 80 % |
| 9 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 551 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 211 399 $ Poids 80 % |
| 10 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 469 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 389 796 $ Poids 76 % |
| 11 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 595 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 296 534 $ Poids 69 % |
| 12 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 895 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 513 580 $ Poids 68 % |