36 Rue AUVERGNE N · Rimouski
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 86,6 m² · constr. 1969 · terrain 618,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 184 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306741796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
10043306741796500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 235 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 455 $ Poids 93 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 138 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 77 553 $ Poids 90 % |
| 3 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 542 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 359 521 $ Poids 83 % |
| 4 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 623 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 162 161 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 328 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 369 081 $ Poids 77 % |
| 6 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 736 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 256 830 $ Poids 77 % |
| 7 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 123 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 386 685 $ Poids 75 % |
| 8 | 77, rue Clémence-Desrochers, Rimouski 2025-08-27 · 197 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 028 $ Poids 74 % |
| 9 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 719 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 417 059 $ Poids 73 % |
| 10 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 579 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 372 838 $ Poids 72 % |
| 11 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 480 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 291 669 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 268 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 344 608 $ Poids 71 % |