56 Rue PAIX · Rimouski
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 135,8 m² · constr. 2007 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 351 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306744379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
10043306744379600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 188 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 341 $ Poids 95 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 471 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 330 502 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 351 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 396 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 244 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 695 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 212 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 409 679 $ Poids 82 % |
| 6 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 150 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 543 $ Poids 79 % |
| 7 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 539 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 219 253 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 024 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 446 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 460 040 $ Poids 69 % |
| 10 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 280 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 666 112 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 423 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 665 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 827 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 469 037 $ Poids 68 % |