475 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 102,3 m² · constr. 2008 · terrain 675,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 336 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306744824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
10043306744824500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 338 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 477 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 249 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 144 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 299 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 349 429 $ Poids 92 % |
| 4 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 399 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 529 200 $ Poids 92 % |
| 5 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 270 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 864 $ Poids 92 % |
| 6 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 890 $ Poids 88 % |
| 7 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 528 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 350 $ Poids 87 % |
| 8 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 553 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 507 383 $ Poids 87 % |
| 9 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 522 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 404 063 $ Poids 86 % |
| 10 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 143 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 95 324 $ Poids 86 % |
| 11 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 472 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 634 $ Poids 84 % |
| 12 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 100 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 469 825 $ Poids 79 % |