60 Rue PAIX · Rimouski
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 161,5 m² · constr. 2009 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 375 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306745112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
10043306745112200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Paix, Rimouski 2026-10-16 · 0 m · Vendu 670 000 $ (4 149 $/m²) 161,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 414 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 670 $ Poids 83 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 410 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 526 061 $ Poids 77 % |
| 4 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 306 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 923 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 593 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 119 361 $ Poids 71 % |
| 6 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 460 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 617 413 $ Poids 70 % |
| 7 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 526 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 945 720 $ Poids 68 % |
| 8 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 235 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 570 645 $ Poids 67 % |
| 9 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 447 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 358 140 $ Poids 67 % |
| 10 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 676 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −29 324 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 762 954 $ Poids 66 % |
| 11 | 469, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-10-09 · 384 m · Vendu 617 500 $ (3 313 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 244 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 585 519 $ Poids 64 % |
| 12 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 195 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +49 740 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 039 $ Poids 59 % |