94 Rue PAIX · Rimouski
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 124,8 m² · constr. 2010 · terrain 540,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 337 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306747179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
10043306747179000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 397 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 217 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 494 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 194 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 527 $ Poids 84 % |
| 4 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 176 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 648 536 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 452 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 925 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 496 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 229 168 $ Poids 79 % |
| 7 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 673 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 211 107 $ Poids 78 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 420 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 321 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 465 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 208 773 $ Poids 73 % |
| 10 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 452 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 026 $ Poids 72 % |
| 11 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 372 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 125 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 469 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 333 $ Poids 68 % |