138 Rue FERNAND-SÉGUIN · Rimouski
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 110,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 033,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 312 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306749675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
10043306749675400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 459 582 $ Poids 93 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 299 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +17 693 $ | 541 002 $ Poids 89 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 208 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 509 293 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 611 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 546 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 662 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 216 969 $ Poids 81 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 651 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 166 $ Poids 79 % |
| 7 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 554 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 565 398 $ Poids 78 % |
| 8 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 571 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 588 $ Poids 78 % |
| 9 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 762 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 362 462 $ Poids 75 % |
| 10 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 000 $ Poids 74 % |
| 11 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 252 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 624 012 $ Poids 69 % |
| 12 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 698 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 458 $ Poids 68 % |