34 Rue AUVERGNE S · Rimouski
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 110,5 m² · constr. 1968 · terrain 694 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 250 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306751170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
10043306751170300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 254 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 340 796 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 355 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 365 638 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 498 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +8 973 $ | 205 651 $ Poids 88 % |
| 4 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 363 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 345 045 $ Poids 85 % |
| 5 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 588 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −4 192 $ | 283 538 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 663 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 178 $ Poids 81 % |
| 7 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 583 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 319 028 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 250 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 386 600 $ Poids 80 % |
| 9 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 51 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 711 $ Poids 78 % |
| 10 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 579 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 642 $ Poids 78 % |
| 11 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 356 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 399 479 $ Poids 76 % |
| 12 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 120 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 107 184 $ Poids 75 % |