446 Rue CLAUDE-LÉVEILLÉE · Rimouski
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 99,7 m² · constr. 2015 · terrain 403,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 272 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306753719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
10043306753719500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 339 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 541 238 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 338 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 103 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 344 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 557 $ Poids 92 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 419 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 487 842 $ Poids 92 % |
| 5 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 126 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 94 165 $ Poids 91 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 320 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 905 $ Poids 89 % |
| 7 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 511 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 399 299 $ Poids 88 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 333 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 345 489 $ Poids 87 % |
| 9 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 14 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 096 $ Poids 85 % |
| 10 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 621 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 479 $ Poids 83 % |
| 11 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 574 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 774 $ Poids 83 % |
| 12 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 646 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +22 748 $ | 518 733 $ Poids 81 % |