503 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 125,5 m² · constr. 2009 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 294 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306756798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
10043306756798200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 379 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 551 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 480 $ Poids 87 % |
| 3 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 54 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 288 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 421 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 224 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 259 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 544 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 229 783 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 742 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 211 625 $ Poids 75 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 453 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 109 $ Poids 75 % |
| 9 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 193 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 547 024 $ Poids 74 % |
| 10 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 440 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 396 623 $ Poids 70 % |
| 11 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 583 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 202 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 614 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 209 270 $ Poids 68 % |