31 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 126,7 m² · constr. 1969 · terrain 674,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 265 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306760051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
10043306760051200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 488 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 370 862 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 440 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 520 451 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 648 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 476 809 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 269 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 381 652 $ Poids 82 % |
| 5 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 774 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 213 832 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 751 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 206 955 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 370 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 377 564 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 578 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 336 499 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 623 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +9 970 $ | 220 866 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 361 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 432 704 $ Poids 69 % |
| 11 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 788 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 290 263 $ Poids 68 % |
| 12 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 178 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 115 068 $ Poids 66 % |