56 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 123,5 m² · constr. 1971 · terrain 709,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 312 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306761321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
10043306761321300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 430 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 369 663 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 614 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 475 582 $ Poids 83 % |
| 3 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 296 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 380 789 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 390 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 519 512 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 589 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +11 964 $ | 220 052 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 740 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +14 822 $ | 206 439 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 289 419 $ Poids 72 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 357 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 365 356 $ Poids 70 % |
| 9 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 624 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 996 $ Poids 70 % |
| 10 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 850 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 213 283 $ Poids 70 % |
| 11 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 223 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 114 653 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 532 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 335 889 $ Poids 69 % |