77 Rue CLÉMENCE-DESROCHERS · Rimouski
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 87,2 m² · constr. 2015 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 280 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306762378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
10043306762378300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 127 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 950 $ Poids 96 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 153 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 88 591 $ Poids 91 % |
| 3 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 612 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +7 878 $ | 188 169 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 252 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 916 $ Poids 76 % |
| 5 | 77, rue Clémence-Desrochers, Rimouski 2025-08-27 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 496 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 709 $ Poids 75 % |
| 7 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 739 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 405 240 $ Poids 74 % |
| 8 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 231 m · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 525 919 $ Poids 72 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 400 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 214 $ Poids 70 % |
| 10 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 632 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 437 108 $ Poids 70 % |
| 11 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 352 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +1 812 $ | 127 835 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 460 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 376 393 $ Poids 69 % |