476 Rue GILLES-VIGNEAULT · Rimouski
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 91,9 m² · constr. 2009 · terrain 588,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 292 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306766121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
10043306766121300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 234 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 446 161 $ Poids 96 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 335 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 90 687 $ Poids 94 % |
| 3 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 389 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 461 691 $ Poids 83 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 278 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 455 457 $ Poids 82 % |
| 5 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 470 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 820 $ Poids 82 % |
| 6 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 408 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +2 626 $ | 187 797 $ Poids 82 % |
| 7 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 233 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 127 172 $ Poids 81 % |
| 8 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 566 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 557 $ Poids 80 % |
| 9 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 254 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 504 451 $ Poids 78 % |
| 10 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 483 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 464 249 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 725 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 385 006 $ Poids 72 % |
| 12 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 705 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 389 678 $ Poids 72 % |