456 Rue GILLES-VIGNEAULT · Rimouski
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 100,8 m² · constr. 2010 · terrain 528,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 296 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306767259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
10043306767259400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 245 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 478 613 $ Poids 97 % |
| 2 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 328 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 530 641 $ Poids 94 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 464 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 508 779 $ Poids 89 % |
| 4 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 220 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 484 505 $ Poids 86 % |
| 5 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 605 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 117 $ Poids 82 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 583 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 698 $ Poids 81 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 431 673 $ Poids 80 % |
| 8 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 511 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 94 655 $ Poids 80 % |
| 9 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 312 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −1 208 $ | 133 380 $ Poids 79 % |
| 10 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 737 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 540 $ Poids 77 % |
| 11 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 668 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 347 156 $ Poids 77 % |
| 12 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 470 587 $ Poids 77 % |