454 Rue GILLES-VIGNEAULT · Rimouski
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 151 m² · constr. 2010 · terrain 624,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 382 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306768201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
10043306768201200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 631 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 705 $ Poids 81 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 555 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 512 628 $ Poids 78 % |
| 3 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 738 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 346 848 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 551 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 552 $ Poids 70 % |
| 5 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 547 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 446 $ Poids 70 % |
| 6 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 715 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 919 876 $ Poids 67 % |
| 7 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 342 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 644 950 $ Poids 67 % |
| 8 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 640 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 376 358 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 574 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 428 946 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 566 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 794 $ Poids 59 % |
| 11 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 265 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −41 177 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 602 654 $ Poids 58 % |
| 12 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 449 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 556 613 $ Poids 57 % |