477 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 115,5 m² · constr. 2009 · terrain 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 293 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306768726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
10043306768726300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 579 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 415 $ Poids 84 % |
| 2 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 562 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 460 219 $ Poids 80 % |
| 3 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 155 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 332 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 727 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 221 006 $ Poids 79 % |
| 5 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 350 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 566 739 $ Poids 76 % |
| 6 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 501 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +7 583 $ | 542 115 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 807 $ Poids 74 % |
| 8 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 307 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 881 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 510 601 $ Poids 74 % |
| 9 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 728 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 778 $ Poids 74 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 667 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 666 $ Poids 72 % |
| 11 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 752 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 369 433 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 730 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 491 115 $ Poids 68 % |