82 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 105,1 m² · constr. 2016 · terrain 612 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 323 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306772706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
10043306772706600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 317 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 558 190 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 482 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 353 672 $ Poids 89 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 520 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 709 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 320 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 634 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 549 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 409 194 $ Poids 81 % |
| 6 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 635 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 502 820 $ Poids 81 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 533 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 991 $ Poids 80 % |
| 8 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 287 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 96 573 $ Poids 77 % |
| 9 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 560 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 602 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 667 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 211 879 $ Poids 74 % |
| 11 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 799 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 210 $ Poids 73 % |
| 12 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 312 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +2 416 $ | 139 712 $ Poids 73 % |