77 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 108,4 m² · constr. 2016 · terrain 438,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 296 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306772930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
10043306772930400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 502 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 358 673 $ Poids 89 % |
| 2 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 371 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 566 900 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 554 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 089 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 302 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 403 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 704 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 214 775 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 536 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 415 242 $ Poids 76 % |
| 7 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 516 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 373 878 $ Poids 75 % |
| 8 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 698 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 510 531 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 566 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 034 $ Poids 74 % |
| 10 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 843 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 246 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 532 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 219 $ Poids 70 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 881 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 312 935 $ Poids 69 % |