93 Rue CLÉMENCE-DESROCHERS · Rimouski
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 101,3 m² · constr. 2017 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 297 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306773115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
10043306773115400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 263 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 550 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 350 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 839 $ Poids 90 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 529 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 496 301 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 471 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 033 $ Poids 87 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 455 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 513 $ Poids 87 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 442 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 347 914 $ Poids 87 % |
| 7 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 231 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 94 878 $ Poids 87 % |
| 8 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 562 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 402 231 $ Poids 85 % |
| 9 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 152 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 487 583 $ Poids 81 % |
| 10 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 595 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 982 $ Poids 80 % |
| 11 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 252 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 137 923 $ Poids 80 % |
| 12 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 765 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 476 $ Poids 76 % |