464 Rue FÉLIX-LECLERC · Rimouski
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 98,2 m² · constr. 2012 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 342 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306777021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
10043306777021400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 216 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 179 $ Poids 94 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 325 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 477 257 $ Poids 94 % |
| 3 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 327 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 482 917 $ Poids 86 % |
| 4 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 464 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 93 496 $ Poids 86 % |
| 5 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 468 609 $ Poids 84 % |
| 6 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 200 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 951 $ Poids 84 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 603 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 356 $ Poids 83 % |
| 8 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 562 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 507 491 $ Poids 82 % |
| 9 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 682 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 480 $ Poids 79 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 581 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 459 $ Poids 77 % |
| 11 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 425 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 420 459 $ Poids 75 % |
| 12 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 781 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 670 $ Poids 75 % |