83 Rue SYLVAIN-LELIÈVRE · Rimouski
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 108,9 m² · constr. 2016 · terrain 997,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 350 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306781955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
10043306781955500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 415 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 568 219 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 607 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 359 431 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 666 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 905 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 377 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 428 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 609 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 416 158 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 816 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 215 214 $ Poids 72 % |
| 7 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 629 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 620 $ Poids 72 % |
| 8 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 799 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 511 699 $ Poids 69 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 676 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 949 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 584 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 222 $ Poids 67 % |
| 11 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 485 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 121 537 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 956 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 706 $ Poids 66 % |