88 Rue SYLVAIN-LELIÈVRE · Rimouski
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 154,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 050,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 600 $
Rôle antérieur 594 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306782833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
706 500 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
10043306782833600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 199 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 961 806 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 690 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 527 905 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 400 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 117 230 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 956 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 121 $ Poids 64 % |
| 5 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 480 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −43 664 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 778 613 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 572 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 604 $ Poids 63 % |
| 7 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 437 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −34 764 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 629 787 $ Poids 62 % |
| 8 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 849 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 600 $ Poids 60 % |
| 9 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 960 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 534 422 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 518 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 433 762 $ Poids 58 % |
| 11 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 587 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 673 805 $ Poids 58 % |
| 12 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 943 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 350 935 $ Poids 57 % |