98 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 97,2 m² · constr. 2016 · terrain 725,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 314 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306783504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
10043306783504600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 223 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 537 340 $ Poids 93 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 367 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 93 050 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 432 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 428 $ Poids 90 % |
| 4 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 290 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 475 117 $ Poids 87 % |
| 5 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 224 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +2 416 $ | 134 737 $ Poids 84 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 610 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 525 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 661 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 394 718 $ Poids 81 % |
| 8 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 630 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 484 361 $ Poids 81 % |
| 9 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 672 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 761 $ Poids 80 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 594 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 829 $ Poids 74 % |
| 11 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 574 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 341 700 $ Poids 73 % |
| 12 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 722 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 489 463 $ Poids 72 % |