494 Rue CLAUDE-LÉVEILLÉE · Rimouski
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 85,2 m² · constr. 2016 · terrain 452,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 281 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306784069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
10043306784069400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 267 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 445 217 $ Poids 90 % |
| 2 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 630 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +8 754 $ | 186 968 $ Poids 82 % |
| 3 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 373 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 87 699 $ Poids 82 % |
| 4 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 540 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 434 273 $ Poids 77 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 669 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 462 139 $ Poids 76 % |
| 6 | 77, rue Clémence-Desrochers, Rimouski 2025-08-27 · 270 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 462 726 $ Poids 72 % |
| 7 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 836 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 411 809 $ Poids 71 % |
| 8 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 776 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 445 416 $ Poids 71 % |
| 9 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 220 m · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 522 833 $ Poids 71 % |
| 10 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 882 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 479 275 $ Poids 69 % |
| 11 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 532 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 430 106 $ Poids 69 % |
| 12 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 844 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 439 103 $ Poids 68 % |