508 Rue PAULINE-JULIEN · Rimouski
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 175,4 m² · constr. 2011 · terrain 663,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 372 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306786477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
10043306786477200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 223 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 800 206 $ Poids 89 % |
| 2 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 0 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 791 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, rue de la Paix, Rimouski 2026-10-16 · 459 m · Vendu 670 000 $ (4 149 $/m²) 161,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 705 533 $ Poids 82 % |
| 4 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 289 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 196 215 $ Poids 79 % |
| 5 | 469, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-10-09 · 623 m · Vendu 617 500 $ (3 313 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 614 717 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 757 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 123 781 $ Poids 76 % |
| 7 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2026-08-21 · 810 m · Vendu 370 000 $ (2 124 $/m²) 174,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 274 $ Poids 74 % |
| 8 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 164 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −51 865 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 819 717 $ Poids 71 % |
| 9 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 465 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 957 559 $ Poids 58 % |
| 10 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 861 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 958 $ Poids 58 % |
| 11 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 640 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 598 028 $ Poids 56 % |
| 12 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 734 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 117 $ Poids 56 % |