511 Rue PAULINE-JULIEN · Rimouski
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 109,1 m² · constr. 2010 · terrain 521,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 337 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306786949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
10043306786949200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-09-04 · 0 m · Vendu 559 000 $ (5 124 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 127 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 552 547 $ Poids 91 % |
| 3 | 352, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2026-09-10 · 493 m · Vendu 475 000 $ (4 056 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 449 275 $ Poids 82 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 519 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 498 007 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, 13ième Rue Est, Rimouski 2026-10-09 · 720 m · Vendu 358 000 $ (3 185 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 388 545 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 728 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 231 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 769 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 359 734 $ Poids 75 % |
| 8 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 751 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 529 028 $ Poids 73 % |
| 9 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 643 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 917 $ Poids 71 % |
| 10 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 842 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 449 061 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 833 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 215 390 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 887 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 890 $ Poids 68 % |