516 Rue PAULINE-JULIEN · Rimouski
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 125,8 m² · constr. 2010 · terrain 559,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 314 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306787495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
10043306787495000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 632 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 702 $ Poids 80 % |
| 2 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 263 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 650 931 $ Poids 80 % |
| 3 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 108 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 160 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 822 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 031 $ Poids 74 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 662 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 781 $ Poids 73 % |
| 6 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 694 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 345 328 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 817 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 572 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 720 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 446 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 813 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 230 046 $ Poids 64 % |
| 10 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 661 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 397 003 $ Poids 63 % |
| 11 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 826 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 411 751 $ Poids 62 % |
| 12 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 460 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 485 433 $ Poids 62 % |