512 Rue PAULINE-JULIEN · Rimouski
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 115,2 m² · constr. 2012 · terrain 599,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 327 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306787511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
10043306787511200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 614 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 970 $ Poids 83 % |
| 2 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 143 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 047 $ Poids 80 % |
| 3 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 266 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 631 388 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 799 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 220 743 $ Poids 75 % |
| 5 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 748 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 368 978 $ Poids 71 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 700 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 176 $ Poids 71 % |
| 7 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 473 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 516 980 $ Poids 71 % |
| 8 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 795 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 341 $ Poids 70 % |
| 9 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 87 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 533 642 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 812 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 494 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 847 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 502 $ Poids 68 % |
| 12 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 704 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 548 965 $ Poids 68 % |