524 Rue PAULINE-JULIEN · Rimouski
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 134,1 m² · constr. 2011 · terrain 653,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 339 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306788240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
10043306788240300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 680 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 186 $ Poids 78 % |
| 2 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 639 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 198 $ Poids 76 % |
| 3 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 251 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 673 740 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 826 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 274 $ Poids 70 % |
| 5 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 645 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 020 $ Poids 69 % |
| 6 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 140 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 569 572 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 727 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 783 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 684 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 407 524 $ Poids 68 % |
| 9 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 136 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 612 773 $ Poids 66 % |
| 10 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 922 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 328 674 $ Poids 65 % |
| 11 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 414 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 502 829 $ Poids 64 % |
| 12 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 880 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 423 016 $ Poids 58 % |