426 Rue FÉLIX-LECLERC · Rimouski
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 123,4 m² · constr. 2014 · terrain 639,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 317 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306789789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
10043306789789900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 394 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 656 882 $ Poids 78 % |
| 2 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 457 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 348 973 $ Poids 74 % |
| 3 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 815 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 140 $ Poids 73 % |
| 4 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 341 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 555 377 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 975 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 623 $ Poids 64 % |
| 6 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 212 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 490 588 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 930 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 064 $ Poids 63 % |
| 8 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 532 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 484 704 $ Poids 61 % |
| 9 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 693 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 488 020 $ Poids 61 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 856 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 327 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 971 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 227 940 $ Poids 59 % |
| 12 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 464 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 341 942 $ Poids 58 % |