120 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 119,9 m² · constr. 2013 · terrain 668,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 339 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306796151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
10043306796151100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 631 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 945 $ Poids 84 % |
| 2 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 352 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 645 572 $ Poids 79 % |
| 3 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 156 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 545 730 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 827 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 224 868 $ Poids 70 % |
| 5 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 67 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 589 152 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 841 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 195 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 865 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 406 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 739 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 376 101 $ Poids 65 % |
| 9 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 689 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 403 743 $ Poids 64 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 712 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 839 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 649 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 831 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 897 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 826 $ Poids 60 % |