378 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 66,9 m² · constr. 1999 · terrain 359,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 202 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306800043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
10043306800043700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 34 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 364 767 $ Poids 87 % |
| 2 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 215 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 333 909 $ Poids 78 % |
| 3 | , Rimouski 2025-05-28 · 238 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 318 041 $ Poids 63 % |
| 4 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 183 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 119 $ · Ajust. âge −5 511 $ | 505 481 $ Poids 61 % |
| 5 | , Rimouski 2025-06-23 · 195 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 345 040 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 71 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 912 $ Poids 59 % |
| 7 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 211 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 745 $ Poids 58 % |
| 8 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 866 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 366 042 $ Poids 51 % |
| 9 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 215 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −31 665 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 384 494 $ Poids 48 % |
| 10 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 448 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 358 909 $ Poids 46 % |
| 11 | 84, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-02-21 · 186 m · Vendu 175 000 $ (2 352 $/m²) 74,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −875 $ | 198 033 $ Poids 43 % |
| 12 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 299 507 $ Poids 42 % |