379 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 72,6 m² · constr. 2000 · terrain 346,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 223 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306800255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
10043306800255700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 196 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge −2 756 $ | 528 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 236 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 396 436 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 97 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 385 054 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 158 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 360 641 $ Poids 78 % |
| 5 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 46 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 975 $ Poids 73 % |
| 6 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 148 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 351 140 $ Poids 73 % |
| 7 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 187 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 401 074 $ Poids 73 % |
| 8 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 437 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 374 265 $ Poids 72 % |
| 9 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 172 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 377 073 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 501 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 301 963 $ Poids 70 % |
| 11 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 840 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 383 362 $ Poids 68 % |
| 12 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 202 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −7 737 $ | 349 069 $ Poids 66 % |