378 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 63,2 m² · constr. 2002 · terrain 274,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 182 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306801530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
10043306801530100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 84 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 360 266 $ Poids 88 % |
| 2 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 176 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −4 642 $ | 329 716 $ Poids 79 % |
| 3 | , Rimouski 2025-06-23 · 165 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 340 304 $ Poids 66 % |
| 4 | , Rimouski 2025-05-28 · 194 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 314 195 $ Poids 61 % |
| 5 | 185, 2e Rue Est, Rimouski 2024-09-30 · 261 m · Vendu 270 000 $ (4 455 $/m²) 60,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 327 564 $ Poids 36 % |
| 6 | 84, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-02-21 · 233 m · Vendu 175 000 $ (2 352 $/m²) 74,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 196 306 $ Poids 32 % |
| 7 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 343 067 $ Poids 32 % |
| 8 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 292 463 $ Poids 29 % |
| 9 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 139 $ Poids 29 % |
| 10 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 335 830 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, 18e Rue Est, Rimouski 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 741 $/m²) 69,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 125 $ Poids 24 % |
| 12 | 413, rue Pascal-Parent, Rimouski 2024-07-31 · 713 m · Vendu 320 000 $ (4 618 $/m²) 69,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 345 782 $ Poids 22 % |