195 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 63,2 m² · constr. 2004 · terrain 280,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 191 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306803838500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
10043306803838500010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 331 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 363 566 $ Poids 84 % |
| 2 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 180 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −1 547 $ | 332 811 $ Poids 79 % |
| 3 | , Rimouski 2025-06-23 · 206 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 434 $ Poids 66 % |
| 4 | , Rimouski 2025-05-28 · 158 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 317 205 $ Poids 61 % |
| 5 | 185, 2e Rue Est, Rimouski 2024-09-30 · 33 m · Vendu 270 000 $ (4 455 $/m²) 60,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 264 $ Poids 37 % |
| 6 | 358, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-03-21 · 769 m · Vendu 153 593 $ (2 130 $/m²) 72,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 573 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 160 846 $ Poids 32 % |
| 7 | 84, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-02-21 · 398 m · Vendu 175 000 $ (2 352 $/m²) 74,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 198 056 $ Poids 30 % |
| 8 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 292 463 $ Poids 23 % |
| 9 | 413, rue Pascal-Parent, Rimouski 2024-07-31 · 641 m · Vendu 320 000 $ (4 618 $/m²) 69,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 348 982 $ Poids 23 % |
| 10 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 139 $ Poids 22 % |
| 11 | 195, Rue 2e, Rimouski 2024-03-25 · 0 m · Vendu 252 000 $ (3 987 $/m²) 63,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 867 $ Poids 21 % |
| 12 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 346 267 $ Poids 21 % |