387 Rue MARCEL-VALLÉE · Rimouski
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 80,4 m² · constr. 2012 · terrain 496,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306811744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
10043306811744500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 104 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 392 762 $ Poids 97 % |
| 2 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 69 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 419 621 $ Poids 95 % |
| 3 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 300 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +30 311 $ | 588 812 $ Poids 94 % |
| 4 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 276 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 401 025 $ Poids 94 % |
| 5 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 404 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 440 806 $ Poids 90 % |
| 6 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 416 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +5 252 $ | 178 482 $ Poids 88 % |
| 7 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 366 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 415 373 $ Poids 87 % |
| 8 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 310 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 441 696 $ Poids 87 % |
| 9 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 86 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 292 $ Poids 84 % |
| 10 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 668 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 315 775 $ Poids 81 % |
| 11 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 269 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 424 911 $ Poids 79 % |
| 12 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 384 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 411 589 $ Poids 77 % |