138 Rue GUY-ROSS · Rimouski
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 81,6 m² · constr. 2013 · terrain 431,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 247 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306812762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
10043306812762500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 184 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 397 524 $ Poids 97 % |
| 2 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 147 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 424 492 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 288 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 405 660 $ Poids 93 % |
| 4 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 377 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +33 067 $ | 595 791 $ Poids 91 % |
| 5 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 441 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 445 919 $ Poids 88 % |
| 6 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 334 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 807 $ Poids 88 % |
| 7 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 495 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 180 603 $ Poids 86 % |
| 8 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 427 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 420 098 $ Poids 85 % |
| 9 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 52 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 450 382 $ Poids 84 % |
| 10 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 700 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 900 $ Poids 80 % |
| 11 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 698 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 430 244 $ Poids 77 % |
| 12 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 317 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 429 520 $ Poids 76 % |