409 Rue FRANÇOIS-RAYMOND · Rimouski
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 120,9 m² · constr. 2007 · terrain 452,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 305 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306820510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
10043306820510100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 598 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 429 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 451 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 607 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 501 032 $ Poids 81 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 185 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 467 032 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 619 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 225 746 $ Poids 79 % |
| 6 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 425 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 630 418 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 515 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 745 $ Poids 74 % |
| 8 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 428 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 206 004 $ Poids 74 % |
| 9 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 745 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 208 219 $ Poids 73 % |
| 10 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 367 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 393 789 $ Poids 72 % |
| 11 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 126 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge +2 528 $ | 550 234 $ Poids 71 % |
| 12 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 98 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 464 172 $ Poids 70 % |