154 Rue ANDRÉE-GAUTHIER · Rimouski
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 80,2 m² · constr. 2011 · terrain 406,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 268 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306821389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
10043306821389500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 168 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 390 352 $ Poids 97 % |
| 2 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 123 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 417 159 $ Poids 94 % |
| 3 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 373 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 585 353 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 343 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 398 699 $ Poids 92 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 266 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 439 094 $ Poids 88 % |
| 6 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 482 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 438 267 $ Poids 88 % |
| 7 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 368 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 413 010 $ Poids 87 % |
| 8 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 464 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +4 377 $ | 177 399 $ Poids 86 % |
| 9 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 115 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 442 757 $ Poids 84 % |
| 10 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 639 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 636 $ Poids 79 % |
| 11 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 600 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 426 176 $ Poids 79 % |
| 12 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 349 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 422 643 $ Poids 78 % |