326 Rue BOURGEOIS · Rimouski
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 94,4 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 219 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306828838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
10043306828838900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 370 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 342 047 $ Poids 86 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 430 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 335 451 $ Poids 76 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 551 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 413 318 $ Poids 74 % |
| 4 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 724 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 362 382 $ Poids 69 % |
| 5 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 858 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 438 218 $ Poids 67 % |
| 6 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 520 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +4 826 $ | 340 138 $ Poids 64 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 659 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 481 746 $ Poids 63 % |
| 8 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 382 801 $ Poids 63 % |
| 9 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 706 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 297 276 $ Poids 62 % |
| 10 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 929 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 432 037 $ Poids 62 % |
| 11 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 496 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 399 243 $ Poids 60 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 713 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 377 765 $ Poids 58 % |