131 Rue ANDRÉE-GAUTHIER · Rimouski
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 84,1 m² · constr. 2013 · terrain 378,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 248 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306830536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
10043306830536800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 182 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 403 402 $ Poids 97 % |
| 2 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 156 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 430 514 $ Poids 94 % |
| 3 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 360 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 183 199 $ Poids 93 % |
| 4 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 124 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 079 $ Poids 92 % |
| 5 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 203 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 426 004 $ Poids 88 % |
| 6 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 352 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +33 067 $ | 604 589 $ Poids 87 % |
| 7 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 462 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 411 430 $ Poids 86 % |
| 8 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 557 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 436 509 $ Poids 82 % |
| 9 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 559 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 452 351 $ Poids 79 % |
| 10 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 674 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 469 330 $ Poids 79 % |
| 11 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 199 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 421 987 $ Poids 78 % |
| 12 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 272 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 456 766 $ Poids 78 % |