141 Boulevard ARTHUR-BUIES E app. 1 app. 1 · Rimouski
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 108,4 m² · constr. 2014 · terrain 278 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 227 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306840384200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
10043306840384200010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 269 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 456 595 $ Poids 96 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 299 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 537 430 $ Poids 93 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 280 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 505 811 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 246 $ Poids 82 % |
| 5 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 635 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 561 500 $ Poids 79 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 723 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 089 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 721 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 214 775 $ Poids 76 % |
| 8 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 105 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 510 955 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 839 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 358 673 $ Poids 72 % |
| 10 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 739 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 776 $ Poids 71 % |
| 11 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 647 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 373 878 $ Poids 70 % |
| 12 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 609 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 387 $ Poids 67 % |