141 Boulevard ARTHUR-BUIES E app. 3 app. 3 · Rimouski
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 108,5 m² · constr. 2015 · terrain 301,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 231 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306840384200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
10043306840384200010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 269 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 459 054 $ Poids 96 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 299 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +22 748 $ | 540 202 $ Poids 93 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 280 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 508 405 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 338 $ Poids 82 % |
| 5 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 635 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 564 464 $ Poids 79 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 723 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 253 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 721 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 214 863 $ Poids 76 % |
| 8 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 105 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 513 402 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 839 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 358 825 $ Poids 72 % |
| 10 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 739 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 963 $ Poids 70 % |
| 11 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 647 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 026 $ Poids 70 % |
| 12 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 609 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 491 $ Poids 67 % |