411 Rue LÉON-DION app. 1 app. 1 · Rimouski
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 117,2 m² · constr. 2017 · terrain 465,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 207 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306852884900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
10043306852884900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 388 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 481 781 $ Poids 83 % |
| 2 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 511 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 650 804 $ Poids 73 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 540 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge +27 803 $ | 566 482 $ Poids 70 % |
| 4 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 883 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 938 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 864 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 584 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 326 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 479 798 $ Poids 67 % |
| 7 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 523 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 533 453 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 973 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 222 498 $ Poids 65 % |
| 9 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 248 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 346 288 $ Poids 64 % |
| 10 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 539 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 407 002 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 907 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 342 $ Poids 63 % |
| 12 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 600 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 550 337 $ Poids 61 % |