341-345 Rue RIVARD · Rimouski
Valeur estimée
710 800 $
Autre · 794 $/m² · 895,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 804,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
895,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
975 000 $
Rôle antérieur 788 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306859565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
396 400 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
788 800 $
ID provincial
10043306859565700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2026-02-27 · 424 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 60 % |
| 2 | 1, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-07-16 · 589 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 335, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-12-17 · 467 m · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 900 $ Poids 55 % |
| 4 | 399, rue Léon-Dion, Rimouski 2026-03-03 · 628 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 54 % |
| 5 | 1, Léon-Dion, Rimouski 2026-03-06 · 663 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 53 % |
| 6 | 1, Léon-Dion, Rimouski 2026-03-03 · 663 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 53 % |
| 7 | 450, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2026-07-06 · 778 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 450, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2026-06-17 · 778 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 52 % |
| 9 | 281, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-06-16 · 781 m · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 52 % |
| 10 | 171, 2ième Rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 845 m · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 131, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 954 m · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 116, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2026-02-27 · 947 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 629 $ Poids 43 % |