407 Rue PASCAL-PARENT app. 4 app. 4 · Rimouski
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 126,7 m² · constr. 2015 · terrain 339,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306863878200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
10043306863878200010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2026-09-10 · 427 m · Vendu 475 000 $ (4 056 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 496 846 $ Poids 84 % |
| 2 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 83 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 354 686 $ Poids 83 % |
| 3 | 137, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2026-10-08 · 549 m · Vendu 390 000 $ (2 868 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 382 515 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2026-09-09 · 724 m · Vendu 427 000 $ (3 110 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 414 787 $ Poids 70 % |
| 5 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 655 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 667 712 $ Poids 64 % |
| 6 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 929 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 354 973 $ Poids 62 % |
| 7 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 309 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 498 935 $ Poids 60 % |
| 8 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 636 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 417 468 $ Poids 60 % |
| 9 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 102 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 339 794 $ Poids 60 % |
| 10 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 96 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 347 572 $ Poids 60 % |
| 11 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 520 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 497 183 $ Poids 60 % |
| 12 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 037 $ Poids 58 % |