447 Rue LÉON-DION · Rimouski
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 107,9 m² · constr. 2014 · terrain 761 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 296 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306870798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
10043306870798600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 455 547 $ Poids 86 % |
| 2 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 527 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 560 180 $ Poids 84 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 509 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 504 643 $ Poids 83 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 631 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 536 211 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 261 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 509 798 $ Poids 72 % |
| 6 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 71 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 443 357 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 910 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 274 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 933 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 786 $ Poids 67 % |
| 9 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 466 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 426 151 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 999 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 357 915 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 956 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 214 336 $ Poids 64 % |
| 12 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 523 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +1 208 $ | 140 267 $ Poids 62 % |