504 Avenue BELZILE app. 4 app. 4 · Rimouski
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 83,8 m² · constr. 2010 · terrain 302 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 184 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306870853200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
10043306870853200010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 249 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 429 608 $ Poids 92 % |
| 2 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 372 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 461 512 $ Poids 90 % |
| 3 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 312 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 446 026 $ Poids 89 % |
| 4 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 392 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 419 625 $ Poids 84 % |
| 5 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 612 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 396 877 $ Poids 84 % |
| 6 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 639 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +3 501 $ | 180 262 $ Poids 82 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 590 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 423 851 $ Poids 81 % |
| 8 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 282 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 786 $ Poids 81 % |
| 9 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 285 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 375 227 $ Poids 81 % |
| 10 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 158 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 460 378 $ Poids 80 % |
| 11 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 323 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 415 715 $ Poids 76 % |
| 12 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 739 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 595 267 $ Poids 73 % |